Trà Vinh: Doanh nghiệp kêu cứu vì bị thu hồi đất thuê 50 năm

(CLXH) - Cho rằng công ty SeoTra thực hiện dự án không hiệu quả, UBND tỉnh Trà Vinh đã ra quyết định thu hồi diện tích đất thuê 50 năm của công ty, bất chấp công ty đang hoạt động bình thường với đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan.

Đất thuê 50 năm bị thu hồi trước thời hạn

Những ngày cuối tháng 3, nhiều công nhân của công ty TNHH SeoTra tại huyện Trà Cú (tỉnh Trà Vinh) đang lo lắng vì công việc trồng chuối đang thuận lợi lại sắp phải nghỉ việc. Theo ông Kim Tae Wha, Giám đốc công ty TNHH SeoTra, doanh nghiệp này đang phải lên tiếng khắp nơi, thậm chí Tổng lãnh sự quán Hàn Quốc tại TP.HCM đã có văn bản ký ngày 05/03/2019 phản ánh việc công ty Seotra bị UBND tỉnh Trà Vinh ra Quyết định số 1690/QĐ-UBND (Quyết định này được ký bởi ông Trần Anh Dũng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trà Vinh vào ngày 17/8/2016) về việc thu hồi diện tích 322.565,7 m2 đất tại xã Ngãi Xuyên và Lưu Nghiệp Anh (huyện Trà Cú) của công ty TNHH SeoTra.

Hồ sơ cho biết, công ty TNHH SeoTra được sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Trà Vinh cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế công ty TNHH hai thành viên trở lên vào ngày 23/03/2010, chứng nhận thay đổi lần thứ 5 ngày 29/08/2018. Doanh nghiệp này là công ty có 85% vốn nước ngoài (Hàn Quốc). Công ty được UBND tỉnh Trà Vinh cấp giấy chứng nhận đầu tư số 58121000068 vào ngày 19/7/2010; chứng nhận thay đổi lần thứ 2 vào ngày 14/01/2011 (thời hạn thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư).

Sau nhiều năm hoạt động tại địa bàn huyện Trà Cú, doanh nghiệp này đang đóng góp cho kinh tế địa phương bằng hoạt động trồng và xuất khẩu chuối. Được biết, diện tích đất bị UBND tỉnh Trà Vinh thu hồi trái quy định đã được công ty SeoTra thuê với thời hạn 50 năm.

Việc thu hồi đất trái pháp luật của UBND tỉnh Trà Vinh sẽ làm tổn hại niềm tin của các nhà đầu tư nước ngoài.

Qua 6 năm, công ty SeoTra đã trồng chuối trên đất thuê và bắt đầu thu được hiệu quả. Hiện tại, doanh nghiệp này là nhà xuất khẩu chuối đầu tiên của Việt Nam và bắt đầu xuất khẩu cho công ty thực phẩm Dole, nhà phân phối toàn cầu. Chính vì thế, công ty SeoTra đang đóng góp tích cực cho thu nhập ngoại hối và nền công nghiệp trồng chuối của Việt Nam, tạo việc làm ổn định cho người dân tỉnh Trà Vinh.

Theo hợp đồng thuê đất số 34/HĐTĐ được ký giữa bên cho thuê là UBND tỉnh Trà Vinh và bên thuê là Công ty TNHH Seotra ký ngày 30/7/2010, diện tích đất thuê 325.706,8 m2 có thời hạn thuê 50 năm kể từ ngày 29/7/2010 đến 29/7/2060. Hai bên cam kết rõ ràng rằng bên cho thuê đất (UBND tỉnh Trà Vinh) đảm bảo việc sử dụng đất của bên thuê đất (công ty TNHH SeoTra) trong thời gian thực hiện hợp đồng. Trừ trường hợp phải thu hồi đất theo quy định tại điều 38 luật đất đai (năm 2003).

Âm thầm ra quyết định thu hồi đất thuê

Trong Quyết định thu hồi đất, UBND tỉnh Trà Vinh cho biết lý do thu hồi đất là “do chấm dứt hoạt động dự án đầu tư xây dựng mô hình phát triển vùng nguyên liệu trồng chuối phục vụ xuất khẩu và nhà xưởng sơ chế giai đoạn 2011-2012”. Nhưng phía công ty SeoTra cho rằng lý do thu hồi đất này trái với quy định pháp luật Việt Nam.

Đại diện pháp lý của công ty SeoTra chỉ ra các nguyên nhân sau đây. Thứ nhất, theo hợp đồng thuê đất đã ký thì bên cho thuê đất chỉ có thể thu hồi đất theo quy định tại điều 38 luật đất đai (năm 2003). Mà lý do được UBND tỉnh Trà Vinh viện dẫn trong Quyết định thu hồi đất là hoàn toàn không đúng. Thứ hai, công ty TNHH SeoTra khẳng định hoạt động sản xuất kinh doanh vẫn đang tiến hành bình thường, đầy đủ pháp lý.

Chính vì thế, phía công ty SeoTra có lý do để cho rằng, bên cho thuê đất là UBND tỉnh Trà Vinh có dấu hiệu khuất tất trong việc cố tình không giao quyết định thu hồi đất, khiến cho doanh nghiệp mất quyền khởi kiện vì khi biết được thì đã hết thời hiệu khởi kiện.

Diện tích đất được thuê đã giúp công ty TNHH SeoTra trồng chuối, mang về lợi ích kinh tế cho địa phương.

Phía doanh nghiệp có vốn Hàn Quốc này còn cho biết, họ không được bên cho thuê đất là UBND tỉnh Trà Vinh thực hiện thủ tục tống đạt quyết định thu hồi đất Quyết định số 1690/QĐ-UBND theo đúng quy định của pháp luật, có dấu hiệu cố tình sai phạm trong thủ tục tống đạt quyết định thu hồi đất nêu trên để làm vô hiệu quyền khởi kiện của công ty TNHH SeoTra.

Theo luật sư Võ Tuấn Anh, đoàn Luật sư TP.HCM, trong quyết định thu hồi đất có ghi rõ, UBND tỉnh Trà Vinh giao nhiệm vụ cho UBND xã Ngãi Xuyên có trách nhiệm giao quyết định thu hồi này cho công ty TNHH SeoTra. Nhưng thực tế, ngày 22/8/2017, UBND xã Ngãi Xuyên ra báo cáo số 22/BC-UBND xác nhận là chính cơ quan này cũng không nhận được quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh Trà Vinh nên không thể giao cho công ty TNHH SeoTra. Đồng thời, UBND xã Lưu Nghiệp Anh cũng báo cáo số 437/BC-UBND ngày 18/8/2017 với cùng nội dung trên.

Nội dung các báo cáo cũng xác định về việc giao quyết định của UBND tỉnh cho công ty SeoTra rằng: “Do địa phương không nhận được quyết định số 1690 và 1691 của UBND tỉnh Trà Vinh về việc thu hồi và giao diện tích 322.565,7 m2 của công ty SeoTra cho trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc sở Tài Nguyên và Môi Trường quản lý nên không thể công bố và giao quyết định của UBND tỉnh Trà Vinh đối với công ty SeoTra”.

Việc công ty TNHH SeoTra không nhận được cũng như không biết được Quyết định số 1690/QĐ-UBND cũng được đại diện trung tâm Phát triển quỹ đất, chi cục Quản lý đất đai, Thanh tra sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Trà Vinh, UBND huyện Trà Cú, Công an huyện Trà Cú, phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Trà Cú, UBND xã Lưu Nghiệp Anh, UBND xã Ngãi Xuyên xác nhận trong biên bản cuộc họp ngày 15/8/2017.

Về hiện trạng khu đất, báo cáo các cấp chính quyền cũng xác nhận công ty SeoTra vẫn tiếp tục trồng chuối trên diện tích đã thuê. Đồng thời, qua trao đổi với người quản lý công ty SeoTra, công ty có hợp tác với công ty Hand and Hand (hai bên hợp tác ngày 1/2/2017) để trồng mới 1,6 ha chuối và đang chuẩn bị trồng tiếp.

Đột ngột bị yêu cầu di dời

Đến đầu tháng 2/2018, khi được biết Quyết định thu hồi đất một cách “âm thầm” của UBND tỉnh Trà Vinh, công ty SeoTra đã khởi kiện ra Tòa án Nhân dân tỉnh Trà Vinh nhằm yêu cầu hủy Quyết định thu hồi đất số 1690/QĐ-UBND. Cuối tháng 9/2018, cơ quan tố tụng này đã có quyết định đình chỉ giải quyết vụ án hành chính vì cho rằng quá thời hiệu khởi kiện hành chính.

Ngày 1/10/2018, công ty TNHH SeoTra đã có đơn kháng cáo quyết định số 13/2018/QĐST-HC của Tòa án Nhân dân tỉnh Trà Vinh. Ngày 4/1/2019, Tòa án Nhân dân cấp cao tại TP.HCM đã ra quyết định số 41/2019/QĐ- PT giải quyết việc kháng cáo đối với quyết định kháng cáo quyết định đình chỉ vụ án, quyết định có nội dung không chấp nhận kháng cáo của công ty SeoTra.

Đáng chú ý, trong khi phía doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài này đang tìm cách giải quyết thì UBND tỉnh Trà Vinh lại tiếp tục ra Thông báo số 28/TB-UBND ngày 11/02/3019 về việc yêu cầu công ty SeoTra phải di dời tài sản trên đất đối với đất thuê này với thời hạn là chậm nhất đến hết ngày 26/3/2019.

Vì lẽ đó, công ty TNHH SeoTra đang cầu cứu khắp nơi để làm rõ tình hình bị thu hồi đất trái pháp luật, dẫn đến việc sẽ bị phá sản và mất toàn bộ vốn đầu tư cũng như niềm tin đối với UBND tỉnh Trà Vinh. Thậm chí, cơ quan Tổng Lãnh sự quán Hàn Quốc tại TP.HCM cũng đã có thư gởi UBND tỉnh Trà Vinh về việc này.

Liên quan đến sự việc, PV đã liên hệ UBND tỉnh Trà Vinh để tìm hiểu chi tiết. Chiều 18/3, chuyên viên Đặng Thị Ánh Hừng (phòng Hành chính – Tổ chức) cho biết đã tiếp nhận câu hỏi của PV và sẽ trình lãnh đạo để sắp xếp cung cấp thông tin. Cùng thời điểm, đại diện sở Kế hoạch – Đầu tư tỉnh Trà Vinh cũng cho biết, sẽ xem xét lại hồ sơ để tham mưu cấp trên về sự việc.

Đến ngày 22/3, đại diện UBND tỉnh Trà Vinh cho biết ông Nguyễn Văn Quyển, Chánh văn phòng UBND tỉnh Trà Vinh đã tiếp nhận câu hỏi nhưng chưa sắp xếp được thời gian để trao đổi với PV.